كيفية حساب سعر شراء القفزة في تشونغتشينغ؟

كيفية حساب سعر شراء القفزة في تشونغتشينغ؟

في السنوات الأخيرة، أصبحت الشقق العلوية خيارًا شائعًا في سوق العقارات في تشونغتشينغ نظرًا لتصميمها الفريد من نوعه وأدائها العالي التكلفة. ستجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة والمحتوى الساخن على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية لتزويدك بتحليل مفصل لطرق الحساب والمزايا والعيوب واتجاهات السوق لشراء العقارات المزدوجة في تشونغتشينغ، وتساعدك على اتخاذ قرارات حكيمة لشراء منزل.

1. الوضع الحالي لسوق العقارات الشاهقة في تشونغتشينغ

وفقا لبيانات السوق الأخيرة، تتركز الشقق العلوية في تشونغتشينغ بشكل رئيسي في يوباي وجيانغبى ونانان وغيرها من المناطق، وتختلف نطاقات الأسعار على نطاق واسع. فيما يلي مقارنة أسعار الغرف العلوية في بعض العقارات الشهيرة:

2. طريقة حساب مساحة العقار العلوي

عند شراء الكسوة، حساب المساحة هو المفتاح. طرق الحساب السائدة الحالية في تشونغتشينغ هي كما يلي:

3. تحليل مزايا وعيوب شراء طبقة القفز

المزايا:

1. استغلال عالي للمساحة وتقسيم وظيفي واضح

2. عادة ما يكون سعر الوحدة أقل من الطابق المسطح، وتكون نسبة السعر/الأداء متميزة.

3. المساحة الحرة كبيرة ونسبة اقتناء الغرف مرتفعة

4. خصوصية جيدة ومناسبة لأجيال متعددة للعيش معًا

العيوب:

1. يشغل الدرج مساحة معينة قابلة للاستخدام

2. ارتفاع بعض الغرف العلوية محدود وقد يشعرك بالاكتئاب.

3. تكاليف الديكور عادة ما تكون أعلى من الأرضيات المسطحة

4. قد تكون السيولة عند تغيير الأيدي أسوأ قليلاً من تلك الخاصة بالوحدات التقليدية.

4. الأشياء التي يجب ملاحظتها عند شراء الكسوة في تشونغتشينغ

1.التحقق من كيفية حساب المساحة:تأكد من التأكد ما إذا كانت المنطقة التي حددها المطور هي مساحة البناء أو المنطقة الصالحة للاستخدام، وما إذا كانت تشمل الجزء الحر.

2.التحقق من ارتفاع الأرضية:ويوصى ألا يقل ارتفاع الطابق السفلي عن 2.8 متر، وأن لا يقل ارتفاع الطابق العلوي عن 2.2 متر، وإلا سيكون هناك شعور كبير بالاكتئاب.

3.دراسة تصميم الدرج:ما إذا كان موضع الدرج معقولًا، وما إذا كان ارتفاع وعرض الخطوات مريحًا.

4.تعرف على حسابات رسوم الملكية:ستفرض بعض العقارات رسومًا على أساس المنطقة بأكملها، مما يزيد من تكلفة المعيشة.

5.انتبه إلى فترة حقوق الملكية:بعض ناطحات السحاب في تشونغتشينغ تجارية بطبيعتها وحقوق الملكية صالحة لمدة 40 عامًا فقط، لذا يلزم اهتمام خاص.

5. مقترحات لشراء منزل في تشونغتشينغ عام 2023

واستنادا إلى ديناميكيات السوق الأخيرة، يتم تقديم الاقتراحات التالية:

في سوق العقارات الحالي في تشونغتشينغ، تجتذب المنتجات الشاهقة في منطقة يوبي سنترال بارك ومنطقة الأعمال المركزية في جيانغبيزوي ومنطقة مدينة العلوم المزيد من الاهتمام. من المستحسن أن يقوم مشتري المنازل بإجراء عمليات تفتيش في الموقع ومقارنة عوامل مثل معدلات اقتناء المساكن الفعلية والمرافق المحيطة في المشاريع المختلفة.

الاستنتاج:

عند شراء دور علوي، تحتاج إلى النظر بشكل شامل في عوامل متعددة مثل السعر وحساب المساحة وراحة المعيشة. إن سوق Chongqing غني بمنتجات الكسوة، بما في ذلك منتجات التحسين الفعالة من حيث التكلفة والمتطورة. يوصى بأن يقوم مشتري المنازل باختيار نوع الشقة الأكثر ملائمة والموزعة على مستويين بناءً على احتياجاتهم الخاصة، والتحقق بعناية من البيانات المختلفة قبل توقيع العقد للتأكد من الطبيعة العلمية لقرار شراء المنزل.